DUBAI ALICI REHBERİ
Dubai Gayrimenkulü Hakkında Bilmeniz Gereken Her Şey
Dubai'de mülk satın almadan önce uluslararası yatırımcıların sorduğu tüm soruları kapsayan 20 derinlemesine makale — mülkiyet haklarından kira getirisine, Golden Visa'dan piyasa görünümüne kadar.
TÜM 20 MAKALE
Eksiksiz Dubai Yatırımcı Rehberi
Yabancılar Dubai'de Gayrimenkul Satın Alabilir mi?
Tam mülkiyet hakları, freehold bölgeler, uygun uyrukluklar ve gerçekte neye sahip olduğunuz.
Rehberi oku ›Off-Plan Mülk Nedir ve Nasıl Çalışır?
Ödeme planları, inşaat aşamaları, escrow koruması ve teslim öncesi satış stratejisi.
Rehberi oku ›Golden Visa Nedir ve Nasıl Alabilirim?
AED 2 milyon ve üzeri mülk alıcıları için 10 yıllık UAE oturma izni. Uygunluk koşulları, avantajlar ve başvuru süreci.
Rehberi oku ›Satın Alma Maliyetleri Nelerdir? (DLD, Acente ve Tüm Ücretler)
%4 DLD devir ücreti, %2 acente komisyonu, idari maliyetler — ve off-plan'ın farkı.
Rehberi oku ›Dubai'de Gayrimenkule Vergi Var mı?
%0 emlak vergisi, %0 sermaye kazancı vergisi, %0 kira geliri vergisi. Gerçekte ne ödüyorsunuz?
Rehberi oku ›Yatırımım Ne Kadar Güvende — Piyasa Düzenlenmiş mi?
RERA, DLD, zorunlu escrow, tapu senedi ve Dubai'nin düzenleyici çerçevesinin sizi nasıl koruduğu.
Rehberi oku ›Freehold ile Leasehold Arasındaki Fark Nedir?
Kalıcı mülkiyet ile süreli haklar. Yabancıların neden her zaman freehold seçmesi gerektiği.
Rehberi oku ›Yabancılar İçin Hangi Finansman Seçenekleri Mevcut?
%50 LTV oranıyla UAE mortgage'ları, geliştirici ödeme planları ve nakit satın alma stratejileri.
Rehberi oku ›Hangi Bölgelerde Yatırım En Değerli?
Business Bay, Dubai Islands, Marina, Downtown, Palm — 2026 için ROI ve fiyat karşılaştırması.
Rehberi oku ›Dubai'de Ortalama Kira Getirisi Ne Kadar?
%5–9 brüt getiri, %0 gelir vergisi. Dubai'nin Londra, Paris ve New York ile karşılaştırması.
Rehberi oku ›Mülkümü Kiralayabilir miyim ve Kim Yönetir?
Uzun vadeli ve kısa vadeli kiralama, EJARI, DTCM Holiday Home Permit ve mülk yönetim ücretleri.
Rehberi oku ›Adım Adım Satın Alma Süreci Nasıl İşler?
Mülk aramadan 4–8 haftada tapu senetine. MOU, NOC, DLD devri — hepsi açıklandı.
Rehberi oku ›RERA ve DLD Nedir — Neden Önemlidir?
Dubai'de her alıcıyı koruyan iki kurum — ne yaparlar ve acentenizi nasıl doğrularsınız.
Rehberi oku ›Satın Alma İçin Hangi Belgelere İhtiyacım Var?
Hazır mülk, off-plan, mortgage ve Golden Visa başvuruları için eksiksiz belge listesi.
Rehberi oku ›Dubai'ye Gitmeden Uzaktan Mülk Satın Alabilir miyim?
Vekaletname, uzaktan görüntüleme, SWIFT transferleri — yurt dışından Dubai mülkü almak.
Rehberi oku ›Off-Plan Proje Tamamlanmazsa Ne Olur?
RERA müdahalesi, escrow iade hakları, geliştirici gecikmeleri ve kendinizi nasıl korursunuz.
Rehberi oku ›Off-Plan Projelerde Escrow Nasıl Çalışır?
UAE Kanun No. 8/2007: RERA kontrolündeki hesaplar, aşama bazlı ödemeler ve fon koruması.
Rehberi oku ›Süregelen Maliyetler Nelerdir? (Hizmet Bedeli, Bakım)
AED 5–30/m² hizmet bedelleri, DEWA, sigorta, yönetim ücretleri — tam yıllık maliyet dökümü.
Rehberi oku ›Emirates ID ve Vize — Mülk Sahibi Olarak Bunlara İhtiyacım Var mı?
Mülk sahibi olmak için Emirates ID şart değil — ancak AED 750 bin ve üzeri oturma izninin kapılarını açar. Tam rehber.
Rehberi oku ›Mevcut Piyasa Durumu Satın Alma Kararını Nasıl Etkiler?
2026 jeopolitik düzeltmesi, temel analiz ve şu anda alım yapmanın doğru zaman olup olmadığı.
Rehberi oku ›HÂLÂ SORULARINIZ MI VAR?
Elvira ile Görüşün — Dubai'nin Uluslararası Emlak Uzmanı
Her soruyu bizzat yanıtlıyorum — Türkçe, İngilizce veya Rusça. Ücretsiz danışmanlık, baskı yok.
